小編回復
婚后房產夫妻其中一人不同意賣房，買賣合同有效嗎？
婚內共同出資購得一套房產登記在男方一人名下，
男方在女方不同意賣的情況下私自與中介紹及購買下簽合同賣了
合同是否有效，買賣房屋不須要夫妻雙方簽字嗎？
提問者：158****7771
分類：樓盤
提問時間：2020-11-18
小編
你好，來信收悉。
夫妻共有房產登記在一方名下，未經另一方同意房屋買賣合同有效 ，但另一方可依法要求分割房款。
夫妻共有房產一方擅自處分的，屬于無權處分，但是善意第三人基于對產權登記信息的信賴，訂立房屋買賣合同應予保護。
婚姻法對此行為也有具體條文規定：
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
感謝你的來信。
回答者：
分類：樓盤
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