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小編回復

婚后房產夫妻其中一人不同意賣房,買賣合同有效嗎?

婚內共同出資購得一套房產登記在男方一人名下, 男方在女方不同意賣的情況下私自與中介紹及購買下簽合同賣了 合同是否有效,買賣房屋不須要夫妻雙方簽字嗎?
提問者:158****7771 分類:樓盤 提問時間:2020-11-18
小編

你好,來信收悉。

夫妻共有房產登記在一方名下,未經另一方同意房屋買賣合同有效 ,但另一方可依法要求分割房款。

夫妻共有房產一方擅自處分的,屬于無權處分,但是善意第三人基于對產權登記信息的信賴,訂立房屋買賣合同應予保護。

婚姻法對此行為也有具體條文規定:

第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。

感謝你的來信。


回答者: 分類:樓盤 回復時間:
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